ADMINISTRADOR DE FINCAS EN VALLADOLID

Entre las diferentes Áreas de administración enumeradas en las secciones anteriores, llamamos a Ud. la atención sobre la denominada “Gestión Técnica de Instalaciones”; un servicio novedoso y diferente, prestado por GAMO Abogados, Administración y Gestión a través de personal cualificado integrado en nuestra plantilla (Arquitecto), que nos diferencia, desde hace más de 20 años, de los despachos tradicionales de administración de fincas, permitiendo a nuestros clientes disfrutar de una respuesta profesional y eficaz en un aspecto de la gestión comunitaria que tanto tiempo y recursos precisa.

• Exhaustivo seguimiento del correcto funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones y servicios del edificio o complejo residencial mediante las siguientes acciones:

• Visita periódica al edificio o urbanización, por parte de la persona responsable del servicio de “control de instalaciones” cuyo cometido esencial es la inspección del estado de las instalaciones comunitarias (limpieza, jardinería, iluminación, puertas electromecánicas, ascensores, extintores, extractores y otra maquinaria, fontanería, albañilería, piscinas…etc.).

• Control de las averías y gestiones encaminadas a efectuar las reparaciones y mantenimientos necesarios sobre las instalaciones.

• Seguimiento de la correcta prestación de los servicios del/los empleados de la Comunidad o en su caso, de las empresas de mantenimiento contratadas para la limpieza y/o para los diferentes mantenimientos de las instalaciones comunitarias.

• Gestiones encaminadas a la oportuna tramitación de la “Inspección Técnica de Edificios”:

• Redacción de informe por profesionales competentes.

• Gestión de obtención de presupuestos para la ejecución de las obras necesarias.

• Tramitación administrativa y seguimiento del expediente ante el Ayuntamiento.

• Solicitud y tramitación de subvenciones para la Comunidad.

• Gestiones encaminadas de obtención de presupuestos para la ejecución de las obras necesarias.

•  Asesoramiento y negociación en la contratación de pólizas de seguros multirriesgo de edificios o del hogar.
• Tramitación de los siniestros en el marco de la póliza de seguro del edificio o urbanización.

La prestación de servicios de Administración de Fincas en un despacho de Abogados, le permitirá disfrutar de un permanente asesoramiento legal especializado en Propiedad Horizontal, Arrendamientos Urbanos, Derecho Inmobiliario y Administrativo, Urbanismo, gestión de impagados… con la garantía de un equipo de Letrados en ejercicio comprometidos con el resto de materias, e integrados en la tarea común de una gestión global de su Comunidad.

• Acceso total online vía internet, en tiempo real, a la documentación y archivos de la Comunidad de Propietarios (circulares y convocatorias, contratos, actas, notificaciones, balances …) de forma inmediata, sin retrasos ni intermediarios innecesarios. Nuestros clientes tienen acceso personal y privado al “Área Privada de clientes” de la página web de nuestra empresa con caracter permanente y gratuito.

• Tramitación administrativa de subvenciones procedentes de cualquier Administración pública dirigidas a las Comunidades de Propietarios, en el marco de obras de rehabilitación o mantenimiento de las instalaciones del inmueble.

• Velar por el correcto uso de las instalaciones por parte de los vecinos, atendiendo quejas de los copropietarios y llamando la atención de los interesados, en una labor que tiende a mantener una buena convivencia vecinal (evitando que una llamada de atención de un copropietario a otro pueda ser mal interpretada) en el marco de un correcto uso de las instalaciones.